Судебная практика нашей компании
Иск: О признании права собственности в силу приобретательной давности.
У Гражданки Р. и Гражданки Н. в равно долевой собственности находился жилой дом (по ½ доле). В 1990г. Гражданка Н. умерла, наследников у нее не было. Гражданка Р. продолжает проживать в данном доме по настоящее время юристы нашей компании обратились с иском.
Решение суда: Суд признал за Гражданкой Р. право собственности на ½ доли жилого дома, принадлежавшую Гражданке Н.
Иск: О признании недействительным договора дарения.
Гражданин А. и Гражданка Д. заключили брак в 2005г. В период брака была приобретена квартира. Позже между супругами был заключен брачный договор, по которому квартира стала собственностью Гражданки Д. После чего Гражданка Д. подарила данную квартиру своей дочери. В 2008г. между Гражданином А. и Гражданкой Д. брак был расторгнут. Гражданка Д. потребовала Гражданина А. покинуть квартиру.
Решение суда: В судебном порядке брачный договор, а также договор дарения были признаны недействительными.
Иск: О признании недействительным договора пожизненной ренты.
Гражданин М. заключил договор ренты с Гражданином Ж. Заключая договор, Гражданин М. надеялся на помощь и ежедневный уход со стороны Гражданина Ж. После заключения договора Гражданин Ж, перестал ухаживать за Гражданином М., на просьбы о помощи отвечал отказом. Гражданин М. обратился в суд, но в удовлетворении иска было отказано.
Решение суда: Представителю Гражданина М. удалось обжаловать решение суда, также в ходе судебного процесса были приведены основания, по которым договор пожизненной ренты был признан недействительным.
Иск: О признании договора приватизации частично недействительным.
В квартире на регистрационном учете состояли Гражданин Ш., Гражданка Ф и их несовершеннолетняя дочь-Гражданка С. В 1994г. они приватизировали квартиру. В 2006 г. Гражданин Ш. умер. Гражданка С. При получении свидетельства о наследстве Гражданка С. узнала, что собственниками данной квартиры до настоящего момента являлись только отец и мать, а она не была включена в договор приватизации.
Решение суда: Судом исковые требования Гражданки С. были удовлетворены. Договор приватизации был признан частично недействительным.
Иск: О признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности
Гражданка Л. состояла в браке с Гражданином М. Ему был выделен земельный участок для строительства гаража. Гражданин М. сам лично построил гараж и на протяжении 26 лет эксплуатировал его для хранения автомобиля. Гражданин М. умер, не оформив документы.
По Решению суда было признано за Гражданкой Л. право собственности на данный гараж.
Иск: об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
Гражданка З. проживала со своим дедушкой и мамой в квартире, принадлежащей ей и ее дедушке на праве долевой собственности (по ½ доле). Через год после смерти дедушки мать гражданки З. умерла, не оформив документы на наследство ( ½ доли квартиры).
Решение суда: В судебном порядке был доказан факт принятия наследства матерью гражданки З. и признано право собственности за гражданкой З. на спорную долю.
Иск: о снятии с регистрационного учета и выселении
Гражданин В., продал квартиру и обязался сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в течение пяти дней после регистрации договора купли-продажи квартиры. Но, в установленный срок, обязательства свои не исполнил.
Решение суда: Решением суда Гражданин В. был признан утратившим право пользования жилым помещением, он был снят с регистрационного учета и выселен из квартиры судебными приставами.
Иск: о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за гражданином, проживавшим без регистрации
Гражданину В. по ордеру в 1994 г было предоставлено жилое помещение на условиях социального найма, которое он решил приватизировать. Однако в период с момента начала приватизации муниципального жилищного фонда (июля 1991г) до 1994г гражданин В. на регистрационном учете нигде не состоял.
Решение суда: При обращении в суд было доказано, что гражданин В. в течение этих лет в приватизации не участвовал, и за ним было признано право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Иск: об уменьшении неустойки по договору займа
Гражданка М. взяла в долг денежные средства под проценты. Однако вовремя долг вернуть не смогла, и выплату произвела на месяц позже оговоренного срока. Займодавец потребовал выплатить огромную неустойку за пропущенный месяц.
Решение суда: Представляя интересы должницы в суде, удалось уменьшить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ в три раза.
Иск: о признании права собственности на долю квартиры за покупателем, после отказа РП в связи с отсутствием у продавца документов, подтверждающих право собственности.
Евгений Андреевич решил продать принадлежащую ему на основании договора мены ½ доля квартиры, но документы находились у второго собственника, с которым Евгений Андреевич состоял в неприязненных отношениях. Квартира была приобретена до создания регистрационной палаты, и соответственно данные о правах Евгения Андреевича в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствовали. Нотариус, у которого оформлялся договор мены, в выдаче дубликата отказал.
Поэтому продать свою долю Евгений Андреевич не мог.
Было принято решение подать документы на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности с покупателем, получили ожидаемый отказ, тем самым появилось письменное подтверждение ущемления законных прав и интересов собственника. Решено было обратиться в суд с иском о признании права собственности от имени покупателя.
Решение суда: Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая волю Евгения Андреевича продать долю, отказ от преимущественного права покупки второго участника долевой собственности, позицию нотариуса и иные обстоятельства удовлетворил требования в полном объеме. Покупатель стал собственником доли квартиры на основании решения суда.
Иск: о признании права собственности на долю квартиры после отказа регистрирующего органа в связи с отсутствием документов, подтверждающих отказы от преимущественного права покупки.
В ноябре 2008 Марина С. и Кирилл В. заключили договор купли-продажи доли в квартире и подали его на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности. Регистрационные действия были приостановлены в связи с тем, что Мариной С. не были представлены на регистрацию отказы от преимущественного права покупки других собственников этой квартиры (ст. 250 ГК РФ).
После получения уведомления о приостановке гос. регистрации Кирилл В. попытался связаться с Мариной С., но она от каких-либо действий уклонялась, заявив, что уже уехала в другой город. По истечении месяца в гос. регистрации договора было отказано.
Исследовав обстоятельства, было принято решение обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю квартиры.
Решение суда: Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и удовлетворил иск, приняв во внимание волю Марины по распоряжению своим имуществом и полученные Кириллом В. нотариальные отказы от преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности .
Иск: о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства
В юридический отдел обратились молодожёны с отказом администрации и УФМС в постановке на регистрационный учёт жены по месту жительства супруга — в комнате общежития, которую он занимал на условиях договора социального найма.
В суд было подан иск от имени супруги о признании за ней права пользования жилым помещением и обязать УФМС поставить супругу на регистрационный учёт по указанному адресу. Свои требования мотивировали тем, что в спорной квартире они проживают одной семьёй, ведут совместное хозяйство, приобретают вещи и продукты на совместные средства, оплачивают коммунальные услуги.
Решение суда: Суд признал требования истицы подлежащими удовлетворению.
После вступления решения суда в законную силу и его исполнения спорную комнату приватизировали.
Иск: о признании права собственности в порядке приватизации
Гражданка А. на протяжении 5 лет проживала совместно со своей бабушкой в муниципальной квартире, на регистрационном учете по данному месту жительства не состояла. В квартире кроме бабушки никто прописан не был.
Решение суда: юристы нашей компании признали право собственности в порядке приватизации на данную квартиру за гражданкой А.
Иск: о понуждении заключить договор купли-продажи
Гражданин А. и Гражданин С. заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Гражданин А. принял на себя обязательство — продать Гражданину С. жилой дом после оформления необходимых документов, и получил от гражданина С. задаток за продаваемый жилой дом. Срок действия предварительного договора стороны определили в три месяца. По истечении двух месяцев необходимые документы были оформлены, но Гражданин А. отказался продавать жилой дом. Гражданин С. обратился за помощью к юристам, которыми была направлена оферта (предложение заключить основной договор) Продавцу и, не получив ответа, было подано заявление в суд с требованиями о понуждении Гражданина А. заключить договор купли-продажи.
Судом исковые требования господина С. были удовлетворены и Гражданин А. подписал договор купли-продажи жилого дома.
.jpg)
.jpg)
.jpg)