Форум (вопросы-ответы)

Добрый день! Меня интересует вопрос, как меняется график погашения кредита после того, как сумма задолженности уменьшилась в результате частичного досрочного погашения за счет МСК? Я могу выбрать, что мне будет удобнее - уменьшить размер аннуитетного платежа или сократить срок погашения задолженности по кредиту? Елена.

Добрый день, Елена! Для учета средств материнского (семейного) капитала, поступивших в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту, вам необходимо подать заявление на частичное досрочное погашение ипотечного кредита в банк, или в сервисную компанию, обслуживающую кредиты, выкупленные АИЖК. В этом заявлении надо указать, какой вариант изменения графика погашения кредита в связи с уменьшением суммы задолженности по кредиту вы предпочитаете: либо снижение размера ежемесячного платежа, либо сокращение срока погашения кредита.

Как получить сертификат на материнский капитал?

Оформить в ЗАГСе свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка; в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства заполнить бланк заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, предоставить необходимые документы. Срок рассмотрения заявления - не более одного месяца с даты его подачи. После этого, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление, в котором указывается о принятом решении (о выдаче или об отказе в выдаче сертификата), а также дата получения сертификата; получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства в день, указанный в уведомлении, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Здравствуйте, подскажите, где выгодные условия для ипотечного кредита? Где меньше процент? Где первоначальный взнос меньше для взятия кредита? Андрей, 34года.

Здравствуйте,Андрей. Это зависит от очень многих факторов. У всех разные условия по процентным ставкам, срокам кредитования, первоначальным взносам, перечню необходимых документов и т.д. Запишитесь на бесплатную консультацию по тел. 288-59-48 и получите ответы на все интересующие вас вопросы.

Когда и на какие цели можно потратить материнский капитал?

Средствами материнского (семейного) капитала (МСК) можно распорядится не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с чьим рождением (усыновлением) возникло право на МСК. Разрешается использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, получение образования любого из детей в семье не старше 25 лет, формирование накопительной части трудовой пенсии для матери (усыновительницы). Без ограничений по срокам с 1 января 2009 года разрешается использовать средства МСК для погашения кредитов на покупку или строительство жилья, по договорам, заключенным по 31 декабря 2010 года включительно. Средства МСК можно использовать на погашение остатка основного долга и начисленных, но не уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Нельзя использовать средства МСК для погашения штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору или договору займа. Ипотечный кредит (займ), полученный для погашения взятого ранее ипотечного кредита (займа), также можно погашать за счет средств МСК, если обязательства по имеющемуся кредиту у лица, получившего сертификат, возникли до возникновения права на получение средств материнского капитала.

Разъясните, пожалуйста,зачем обращаться к кредитному брокеру? Какое у нас будет преимущество от работы с ним?

Ваши преимущества – это: 1)возможность получить квалифицированную финансовую консультацию; 2)экономия средств за счет правильно выбранной кредитной программы; 3)экономия времени за счет ведения дела кредитным брокером; 4)правильная подача документов и заполнение необходимых анкет, что повышает вероятность положительного решения о выдаче кредита; 5)индивидуальный и независимый подход к решению финансовых вопросов; 6)защита интересов клиента, а не конкретного финансового учреждения; 7)доступ к получению индивидуальных условий кредитования.

Я собираюсь воспользоваться ипотекой, однако имею на руках небольшую сумму денег. Скажите, могу ли я не вносить первоначальный взнос или внести только эту небольшую сумму? Если да, то, как это повлияет на размер кредита в целом?

Возможно как получение кредита без внесения первоначального взноса, так и с его уменьшением, но вас ожидают трудности: банк будет рассматривать вас с особым вниманием. Банк сочтёт странным, что человек, способный стабильно выплачивать ипотечный кредит не смог накопить сравнительно небольшую сумму для внесения первоначального взноса. В разных банках могут быть разные условия. Существуют как кредиты, где размер первоначального взноса влияет на процентную ставку, так и те, где это не важно.

Доброе утро! Расскажите, могу ли я как-то заключить сотрудничество с банком, если хочу погасить часть ипотечного кредита материнским капиталом?

Добрый день! Это обязательная процедура. Заемщик, желающий погасить часть своего ипотечного кредита за счет материнского капитала, должен согласовать этот вопрос прежде всего с Пенсионным фондом. В банк он обращается за справкой об остатке ссудной задолженности, которая передается им в Пенсионный фонд для организации выплат.